IRPH vs Euribor

¿#IRPH o Euribor en la #hipoteca? La diferencia de tener aplicado el índice IRPH le puede estar costando muy caro

Las entidades financieras convencían a sus clientes para referenciar las hipotecas al índice IRPH diciéndoles que era más estable, menos volátil y, por tanto, más seguro que el Euríbor. Esta elección, a priori más favorable, a la larga, se ha traducido en un mayor desembolso económico. De hecho, elegir el IRPH en lugar del Euríbor ha supuesto a los hipotecados pagar bastante dinero de más todos los meses.

Hay ya bastantes sentencias que han decretado la nulidad de este índice, argumentándose la falta de “información previa, clara y comprensible sobre el coste comparativo con otras modalidades de préstamo”.

Si desea conocer más sobre el índice de referencia hipotecario IRPH y si es posible eliminarlo consulte nuestro artículo Eliminar IRPH (índice de referencia de préstamos hipotecarios) de la hipoteca.

ato abogados clausula suelo condena popular AP-R436-16

#Cláusula #suelo: AP de #Huelva condena otra vez al Banco #Popular -ATO #Abogados SLP

Otro vecino de Huelva capital ha conseguido la nulidad de la cláusula suelo de su hipoteca, tras estimar la Audiencia Provincial el recurso de ATO Abogados SLP, revocando sentencia del Juzgado de lo Mercantil.

En 2006, el afectado concertó con Banco Pastor (actual Banco Popular) un préstamo hipotecario en el que se estipuló cláusula de interés mínimo del 3%. Posteriormente en 2007 se novó el referido préstamo aumentando cláusula al 3,80%.

El juez condena a la entidad a devolver los intereses cobrados en exceso por aplicación de la referida cláusula que se anula desde 9 de mayo de 2013, con los intereses del articulo 576 LEC desde su liquidación, previo recálculo, excluyendo la cláusula suelo, del cuadro de amortización del préstamo hipotecario a interés variable desde la citada fecha.

ato abogados clausulasuelo banco popular AP-R393-16

AP de #Huelva estima recurso y anula #cláusulasuelo del Banco #Popular – ATO #Abogados SLP

La Audiencia Provincial estima recurso de apelación interpuesto por los letrados de ATO Abogados SLP en Huelva capital, contra sentencia dictada por Juzgado de lo Mercantil y:

  • Declara la nulidad por abusiva, por falta de transparencia, de la cláusula suelo del 4% del préstamo hipotecario de 2006 suscrito con el Banco Popular.
  • Se condena a la entidad a restituir a los prestatarios los intereses cobrados en exceso por la aplicación de la referida cláusula, desde el 9 de mayo de 2013, con sus intereses legales del artículo 576 de la LEC desde que se produzca la liquidación.
  • La entidad deberá recalcular y rehacer, excluyendo la cláusula, el cuadro de amortización del préstamo desde el 9 de mayo de 2013.
ato abogados clausula suelo cajasur SAP R304-16

BBK BANK- CAJASUR: Audiencia Provincial #Huelva revoca Mercantil y anula #cláusulasuelo – ATO #Abogados SLP

La Audiencia Provincial de Huelva estima el recurso de apelación interpuesto por los letrados de Huelva capital, ATO Abogados SLP, y revoca al Juzgado de lo Mercantil, acordando la nulidad, por ser abusiva por falta de transparencia, de la cláusula suelo del 3,00% contenida en la escritura de préstamo hipotecario de 2004, posteriormente novada en 2011 con aumento de la cláusula al 4,00%, suscrita por los clientes con BBK BANK CAJASUR.

Se condena a la entidad demandada a restituir a los prestatarios los intereses cobrados en exceso por la aplicación de referida cláusula, que se anula desde el 9 de mayo de 2013, hasta la supresión efectiva de la misma, con los intereses legales del art. 576 LEC desde que se produzca la liquidación.

Se condena también a la entidad demandada a recalcular y rehacer, excluyendo la cláusula suelo, el cuadro de amortización del préstamo hipotecario a interés variable desde el 9 de Mayo de 2013.

ato abogados cláusula suelo nula unicaja JI6 s30062016

Declarada nula #cláusula #suelo de #Unicaja por Juzgado de #Huelva – ATO #Abogados SLP

El Juzgado de Primera Instancia Nº 6 de Huelva declara nula, por abusiva, cláusula suelo del 2,50% de un contrato de préstamo hipotecario de Unicaja Banco, S.A.U.

Se condena a la entidad a recalcular y rehacer, con exclusión de dicha cláusula, los cuadros de amortización del préstamo en que se halla ínsita, así como a devolver el exceso cobrado como consecuencia de la misma desde el día 9 de mayo de 2013.

Se efectúa expresa imposición a la entidad demandada de las costas procesales devengadas en primera instancia.

ato abogados cláusula suelo CAIXABANK revoca AP-R303-16

CaixaBank: Audiencia Provincial de #Huelva revoca Mercantil y anula #cláusula #suelo – ATO #Abogados SLP

La Audiencia Provincial de Huelva estima recurso de apelación contra CAIXABANK, S.A. y revoca al Juzgado de lo Mercantil, acordando la nulidad de la cláusula suelo contenida en la escritura de préstamo hipotecario de 2005, posteriormente novada en 2006, por ser abusiva.

Se condena a la parte demandada a devolver a la parte demandante los intereses cobrados en exceso por la aplicación de referida cláusula, que se anula desde el 9 de mayo de 2013, hasta la supresión efectiva de la misma, con los intereses del art. 576 LEC desde su liquidación.

Se condena también a la entidad demandada a recalcular y rehacer, excluyendo la cláusula suelo, el cuadro de amortización del préstamo hipotecario a interés variable desde la citada fecha.

ato abogados cláusula suelo unicaja JPI5-75-16

UNICAJA: Juez anula #cláusula #suelo en #Huelva, con costas

Juzgado de Primera Instancia Nº 5 de Huelva anula la cláusula suelo del contrato de préstamo hipotecario suscrito con UNICAJA en el año 2005.

El juez declara la nulidad de la cláusula tercera bis, limitativa del interés variable del 3,50 % nominal anual que se contiene en la escritura del préstamo hipotecario del año 2005 y se condena a la entidad a devolver las cantidades percibidas como consecuencia de la aplicación de dichas cláusulas desde STS de 9 de Mayo de 2013, más los intereses legales desde la fecha de cada cobro, devengados al tipo de interés legal del dinero y al de demora procesal desde esta sentencia,

Igualmente, la entidad habrá de abonar las costas procesales.

ato abogados clausula suelo BANCO POPULAR JPI1-132-16

Juzgado anula en #Huelva #cláusula #suelo al Banco Popular, con #costas – ATO Abogados SLP

Juzgado de Primera Instancia Nº 1 de Huelva declara la nulidad, por tener el caracter de abusivo, de la cláusula limitativa de interés variable del 3,75 % de escritura de novación suscrita con Banco Popular en el año 2006.

Esta declaración de nulidad comporta que:

  • la entidad bancaria haya de recalcular el cuadro de amortización del préstamo hipotecario desde la fecha de publicación de la STS de 9 de Mayo de 2013, como si nunca hubiera estado incluida.
  • Que la entidad deba reintegrar al demandante las cantidades percibidas como consecuencia de la aplicación de la cláusula suelo, desde la fecha de la publicación de la sentencia del Tribunal Supremo de 9/5/13, más los intereses legales desde la fecha de cada pago hasta el completo pago de dichas cantidades
  • Con expresa condena en costas a la entidad demandada.
ato abogados cláusula suelo cajasur

Anulada #cláusula #suelo a #CAJASUR en #Huelva, con #costas – ATO #Abogados SLP

Alberto podrá ahorrarse unos 300 euros al mes en su cuota de hipoteca, tras ver anulada, por el Juzgado de Primera Instancia Nº 3 de Huelva, la cláusula suelo de su contrato de préstamo hipotecario suscrito con BBK BANK (actual CAJASUR)

El juez declara la nulidad, por tener el carácter de abusivo por falta de transparencia, de la cláusula tercera bis, limitativa del interés variable del 4,50 % nominal anual que se contiene en la escritura del préstamo hipotecario del año 2007.

Esta declaración de nulidad comporta que la entidad bancaria haya de eliminar dicha cláusula del contrato, que haya de recalcular el cuadro de amortización del préstamo, desde la fecha de publicación de la STS de Mayo de 2013 y con devolución de las cantidades percibidas como consecuencia de la aplicación de dichas cláusulas más los intereses legales desde la fecha de cada cobro, devengados al tipo de interés legal del dinero.

Se condena en costas procesales a la entidad demandada.

ato abogados swap supremo banco popular huelva

Tribunal Supremo revoca Audiencia Provincial Huelva y anula #permuta #financiera (#swap) del #Banco #Popular – ATO #Abogados SLP

El Tribunal Supremo revoca, por segunda vez en unos meses, a la Audiencia Provincial de Huelva y ratifica la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Nº 2 sobre la nulidad de un contrato de permuta financiera (swap) del año 2008 que un consumidor onubense contrató con el Banco de Andalucía (actual Banco Popular).

«… el banco ofreció al cliente un contrato especulativo, complejo, sin proporcionarle la información suficiente sobre las consecuencias del mismo.»

Se aprecia la nulidad del contrato por vicio en consentimiento por error del cliente al contratar.

«… el desconocimiento de los concretos riesgos asociados al producto financiero que contrata pone en evidencia que la representación mental que el cliente se hacía de lo que contrataba era equivocada…»

Con esta sentencia, el consumidor onubense, que llevaba desde junio de 2011 peleando en los tribunales, podrá recuperar cerca de 40.000 euros.